导语：要治病，先看病。城市体检是综合评价城市发展建设状况、有针对性制定对策措施、优化城市发展目标、补齐城市建设短板、解决“城市病”问题的一项基础工作，也是推动城市高质量发展的重要抓手。

  当前，我国城镇化率已经超过60%，城市发展进入城市更新的重要时期，从“有没有”转向“好不好”。过去，城市开发建设模式是以大规模增量建设为主，以建设为龙头，先建设后规划，解决“有没有”的问题；现在，城市建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，需要结果导向、问题导向和目标导向相结合，充分了解人民群众的诉求，听取各方意见，判断存量改什么，增量怎么调，再做规划，解决“好不好”的问题。城市体检为此应运而生。

  城市体检，是指建立“一年一体检、五年一评估”制度，对城市总体规划中确定的各项指标和任务进行定期监测、分析及评估，确保城市总体规划确定的各项内容得到落实，并对规划实施工作进行反馈和修正。

  近期，住房和城乡建设部下发《关于开展2022年城市体检工作的通知》，在全国选取59个样本城市开展2022年城市体检工作，明确：“从生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力等8方面建立城市体检指标体系”“采取城市自体检、第三方体检和社会满意度调查相结合的方式开展城市体检”。

                                         (信息来源于：中国住房城乡建设部网站）

  目前，各地对城市更新工作热情很高，都在探索相关的做法，但普遍遇到一些难题，如：对于更新什么，怎么更新，更新成什么，各地理解不一致，城市更新的方法、技术、人才和案例相对有限，也没有统一的技术标准，相关立法还不完善，有些地方立法还需在实践中检验能否发挥作用。

  通过城市体检，可以有效解决以上问题。同时，在城市体检成果基础上，科学编制城市更新专项规划，细化制定城市更新年度实施计划，明确年度项目清单、实施主体、资金来源、建设时序等内容，确保城市更新项目投资更加精准，实施效果更加显著。